Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:80 yayımlanmış olup, bu tebliğde; 2021 yılında uygulanacak asgari ölçülerdeki emlak vergi değerleri; 2021 yılı için belirlenen emlak vergi değerlerini, 2021 yılı için tespit edilen %36,20 Yeniden Değerleme Oranının yarısı olan %18,10 oranında artırılarak, Emlak Vergisi Değerlerinin belirleneceğine yönelik açıklamalara yer verilmiştir.
Dolayısıyla 2021 yılına ait emlak vergi değerleri (%36,20/2) %18,10 oranında artırılarak, 2022 yılında ödenecek emlak vergisi değerine esas matrah bulunacaktır.
Örnek vermek gerekirse;
Mükellef (C) İstanbul ili, Kadıköy Belediyesi sınırları içinde yer alan meskeni 2015 yılında satın almıştır. 2021 yılı emlak vergi değeri 350.000,00 TL olan meskenin 2022 yılı emlak vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır:
Emlak vergisi değeri büyükşehir belediye sınırları içerisinde (binde 2) ve dışarısında olarak ayrılmaktadır. (binde 1)
'Konutumuzun 413.000,00TL. emlak vergisi değeri üzerinden binde 2 emlak vergisini hesapladığımızda 826,00T.L. tutarında 2022 yılı emlak vergisi ödeyeceğiz.'
1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunun; Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazların değerinin belirlenmesiyle ilgili, 44'üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları 2021 yılına ait değerlerin, 2021 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranın yarısı olan %18 oranında artırılması suretiyle;
- 6.173.000,00 TL ile 9.260.000 TL arasında olanlar bu tutar dahil; Binde 3.
6.173.000,00 TL yi aşan kısım için,
- 12.347.000 TL ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 9.260.000,00 TL'sı için 9.261,00 TL
Fazlası için; Binde 6
- 12.347.000,00 TL'den fazlası olanlar 12.347.000,00 TL'sı için 27.783,00 TL
Fazlası için; Binde 10
olarak tespit edilmiştir.
_____________________________________
(Resmi Gazete: 21.12.2021 tarihli 31696 sayılı)
