2- Yazılması Gerekmeyen Taşınmaz Mal ve Haklar
a- Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır gibi kamu orta malları,
b- Yollar, mezarlıklar, meydanlar, boşluklar, köprüler,
c- Devletin hüküm ve tasarruf altında bulunan kayalar, tepeler, dağlar ve bunlardan çıkan kaynaklar,
d- Tarıma elverişli olmayan ve ekonomik olarak yararlanılması mümkün olmayan sahipsiz yerler,
e- Deniz, göl, nehir, dere gibi genel sular,
f- Taşınmaz malla ilgisi bulunmayan ayni ve şahsi haklar,
tapu siciline yazılmazlar bu sayılanlardan bir kısmı, kendi özel sicillerinde gösterilmektedir. Kural olarak, tapu siciline yazılmayan bu taşınmaz mallar üzerinde, tescili gerektiren bir ayni hak kurulacağı zaman yazılmaları mümkündür.
HAK SAHİBİNİN BELİRLENMESİ
Bir tapu işleminin yapılmasını ve tescilini isteyen kimsenin veya temsilcinin, gerçekte o kimse olup olmadığının memur tarafından araştırılması gerekmektedir. İstemde bulunan kimsenin veya vekalet veren müvekkilin tapuda kayıtlı kişi olduğu konusunda caydırıcı bir kanaat oluşmalıdır.
Bunun için müdür veya görevlendireceği bir memur tarafından, istem ve belgeler incelenerek hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı saptanır.
Hak sahibi tarafından yapıldığına kanaat getirilen istemlerin gereği yapılır. Kanaat getirilmeyen veya eksik belgeleri tamamlanmayan istemler ise reddolunur.
İstemde bulunanın, temyiz kudretine sahip olması gerekir.
1- Gerçek Kişilerce Yapılan İstemler
Gerçek kişiler istemi, bizzat kendileri yapabilecekleri gibi veli, vasi veya vekil aracılığı ile de yapabilirler. İstemde bulunan gerçek kişi ise nüfus cüzdanı veya pasaport istenilerek kütük, edinim resmi senedi ve taşınmaz mal dosyasındaki belgelerde yer alan imza ve fotoğraflara göre, tapu sicilinde yazılı hak sahibi ile aynı kişi olup olmadığı belirlenir.
Şu anda istemde bulunanın kimliğini belirleme hususunda nüfus cüzdanı ve pasaport esas kabul edilmiş olup bunların dışındaki kimlik belgeleri ehliyet de dahil olmak üzere kabul edilmemiştir. Nüfus cüzdanı ve pasaport dışındaki bir kimlik belgesine dayanılarak, tapu işlemi yapılamaz. Ancak Tüzüğün 13/3. maddesi ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne nüfus cüzdanı ve pasaport dışında, kimlik tespitinde kabul edilebilecek diğer belgeleri, belirleme yetkisi verilmiştir.