Emlak vergisi değeri çok önemli. Çünkü evi, dükkanı, arsası olanlar ile bunları almak ya da satmak isteyenlerin ödemek durumunda olduğu tam altı tür vergi ile tapu harcını ilgilendiriyor. Böyle olunca da yalnızca emlak vergisi değerinin yüksek olması nedeniyle binlerce hatta yüz binlerce TL fazla ödeme yapılabiliyor.
ANAYASA MAHKEMESİ HAK VERDİ
Birkaç yıl öncesine kadar, emlak vergisi değerine karşı vatandaşların itiraz hakkı yoktu. Çünkü emlak vergisi değerinin asıl belirleyicisi olan takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma hakkı, yalnızca ilgili karar tebliğ edilen daire, kurum, teşekküller ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıklarına tanınmıştı.
Ancak Anayasa Mahkemesi bu hükmü iptal ederek vatandaşa da dava açma hakkı verdi (Anayasa Mahkemesi, 31.05.2012 tarih, E.2011/38, K.2012/89).
Diğer bir sorun da dava açma süresi ile ilgili. Takdir komisyonu kararları ilan yoluyla açıklanıyor, vatandaşın da bu durumdan haberi bile olmuyordu. Aylar sonra bir şekilde öğrendiği yüksek değeri iptal ettirmek isteyince de dava açma süresinin geçmesi riskiyle karşılaşıyordu.
DANIŞTAY SON NOKTAYI KOYDU
Danıştay, "Kanunda takdir komisyonu kararlarının, emlak vergisi mükelleflerine ilan yoluyla tebliğ edileceği yönünde bir hüküm bulunmadığından, davacı şirketin idareye yaptığı başvuru üzerine tarafına yapılan tebliğ ile söz konusu takdir komisyonu kararından haberdar olduğundan davanın süresinde açıldığı" yerel mahkemenin verdiği kararı bozmuştu (Danıştay 9. Dairesi, 15.04.2014 tarih, E.2014/1130, K.2014/1663).