Anagayrimenkullerin toplamı sekiz ve daha fazla bağımsız bölüm olan yerlerde öncelikle yönetici atanması zorunludur. Yönetici kendi aralarından birisi olabileceği gibi dışarıdan da seçilebilir. Tek kişinin olması halinde yönetici, kurul halinde ise yönetim kurulu olarak adlandırılır. Kurul, kendi aralarında başkan, başkan yardımcısı ve üye seçer. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.
Kat Malikleri Apartman Yönetimi Konusunda Anlaşamazlarsa Sorun Nasıl Çözülür?
Kat malikleri, yönetici ataması konusunda uzlaşamazlarsa veyahut kat maliklerinin tümü yönetici olmak için adaylığını koymamışsa bu durumda anagayrimenkulun bağlı olduğu ilçede ki Sulh Mahkemesine başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Mahkeme tarafından atanan yönetici kat maliklerine karşı sorumlu olur.
Mahkeme Tarafından Atanan Yönetici Nasıl Değiştirilir?
Altı ayı geçmediği sürece kat malikleri tarafından haklı bir sebep olmadıkça değiştirilemez.