YAZARLAR

Tüm Yazıları Berker Bostancı

Apartman yöneticisinin defter tutma ve belge saklama yükümlülüğünü yerine getirmemesi

02.09.2017 00:00

Defter tutma ve belge saklama yükümlülüğünü yerine getirmeyen yöneticiye gayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesince idari para cezası verilir.

Yöneticinin İşletme Projesi (Bütçe) Yapma Zorunluluğu

Kuruluşta veya sonradan alınan başka bir genel kurul kararı yok ise, Genel Kurul toplantısında görüşülmek üzere veya genel kurul öncesinde yönetici veya yönetim kurulu işletme projesi (bütçe) hazırlamakla görevlidir. İşletme projesinde yer alacak konular şöyledir.

a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde elde edilecek gelirler ve giderler tahmini hazırlanır,

b) Giderler, anagayrimenkule ilgili yönetim döneminde yapılacak giderler (demirbaş alımı, apartman görevlisi ücret, sgk vs giderleri) nedenleri ve gereksinimleri göz önüne alınarak hesaplanır.

c) Anagayrimenkule tabi Tüm gelirlerden çıkacağı giderlerden her kat malikine düşecek tahmini miktar hesaplanır.

d) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere vermesi gereken avans tutarı belirlenir.

e) Bu avans tutarı genel kurulda veya önceden hazırlanmış işletme projesine yedi gün içerisinde itiraz olunmadığı takdirde yöneticinin belirlediği peşin veya taksitler halinde Yönetimin açtığı banka hesabına veya peşin olarak kasa gelir makbuzu karşılığında ödenmesi gerekir.

İşletme projesi kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve işletme projesi hakkında karar verilir. Gerekli durumlarda proje tekrardan hazırlanır.

Apartman Yöneticisinin Hesap Verme Yükümlülüğü

Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda, böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.

Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.

Haberler

Ekonomi

İran ile ticaret hacminde 30 milyar dolar hedefi

Ekonomi

Küresel piyasalar karışık seyrediyor

Gündem

Emeklilere bayram ikramiyelerinin ödeme takvimi belirlendi

Ekonomi

KOBİ'ler yeni dönemde KOSGEB destekleriyle büyüyecek

Gündem

Yapay zeka girişimleri 7 yılda 33 kat arttı

Gündem

İstanbul'da köprüler Pakistan Milli Günü için ışıklandırıldı

Gündem

Yaşlanan nüfusun çalışma hayatına olumsuz etkilerine karşı ''kadın istihdamı'' önerisi

Gündem

Türk Devletleri Teşkilatının tarım bakanları Kazakistan'da toplandı

Gündem

Türksat 6A'da sona yaklaşılıyor

Ekonomi

KOSGEB geçen yıl 107 bine yakın işletmeye destek verdi

Gündem

Cumhurbaşkanı Erdoğan, bayram tatilinin kamu çalışanları için 9 güne çıkarılacağını açıkladı

Gündem

Çanakkale Şehitler Abidesi'ne Türk bayrağı yansıtıldı